Pentru a intelege mai bine ce inseamna un certificat de performanta energetica va prezentam cateva date extrase din legea 372/2005:
» Certificatul de performanta energetica a cladirii, conform legii 159/2013 este obligatoriu pentru cladirile/unitatile de cladire care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate si este valabil 10 ani de la data emiterii.
» Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul il pune, dupa caz, la dispozitie potentialului cumparator sau chirias.
» Acesta cuprinde valori de referinta prevazute in reglementarile tehnice in vigoare, care permit consumatorilor sa compare si sa evalueze performanta energetica a cladirii.
» Certificatul este insotit de recomandari de reducere a costurilor, prin imbunatatirea performantei energetice a cladirii.
Performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire este exprimata, in principal, prin urmatorii indicatori de performanta:
» clasa energetica
» consumul total specific de energie
» indicele de emisii echivalent CO2
Pentru apartament:
» releveul sau cadastrul cladirii
» actul de proprietate
Pentru cladire:
» planul de situatie cu incadrarea cladirii in functie de punctele cardinale si vecinatati
» planurile pentru fiecare etaj (daca exista)
» sectiunile longitudinale si transversale (daca exista).
Pe langa aceste documente, ne vom deplasa la locuinta dumneavoastra pentru a determina si restul de elemente necesare elaborarii certificatului energetic (structura elementelor exterioare – pereti, pardoseli, plafoane, ferestre, detalii constructive, modalitati de incalzire si preparare ale apei calde menajere).
Suntem o companie la inceput de drum, insa care isi doreste sa ajunga pe primul loc in topul evaluarilor imobiliare si al societatilor de profil din Romania, ceea ce ne motiveaza sa muncim si sa ne autodepasim. Dorinta de afirmare ne face sa punem pe prim plan calitatea si transparenta lucrarilor noastre pentru a avea o crestere dinamica, stabila si relatii contractuale de lunga durata. Oferim servicii de consultanta imobiliara si evaluari unei game variate de clienti, de la persoane fizice la institutii bancare.
Detinem competentele necesare pentru a oferi clientilor nostri evaluarea oricarui tip de proprietate, la nivel national. Rapoartele de evaluare sunt realizate in concordanta cu standardele actualizate ANEVAR, vezi www.anevar.ro. Nu vom oferi cele mai mici preturi de pe piata de evaluari dar va vom oferi raspunsuri prompte la solicitarile dumneavoastra, transparenta si un termen de realizare competitiv fara a compromite siguranta si calitatea raportului de evaluare.
Auditul de mediu este instrumentul managerial de evaluare sistematica, documentata, periodica si obiectiva a performantei organizatiei, a sistemului de management si a proceselor elaborate pentru protectia mediului, cu scopul de a:
» facilita controlul managerial al practicilor cu posibil impact asupra mediului
» evalua respectarea politicii de mediu, inclusiv realizarea obiectivelor si tintelor de mediu ale organizatiei.
Activitatea de audit trebuie sa includa:
» discutii cu personalul
» inspectarea echipamentelor si a conditiilor de operare
» analizarea inregistrarilor, a procedurilor scrise si a altor documentatii relevante, cu scopul de a evalua performanta de mediu a activitatii auditate si pentru a se stabili daca:
1. respecta standardele, regulamentele, obiectivele si tintele
2. sistemul existent de gestionare a responsabilitatilor de mediu este eficient si adecvat.
Printre altele trebuie folosite controale prin sondaj pentru verificarea respectarii acestor criterii si pentru a determina eficacitatea intregului sistem de management.
Procesul de audit cuprinde urmatoarele etape:
» familiarizarea cu sistemele de management
» evaluarea punctelor tari si slabe ale sistemelor de management
» obtinerea dovezilor relevante
» evaluarea constatarilor auditului
» pregatirea concluziilor auditului
» raportarea constatarilor si a concluziilor auditului.
